鸿运娱乐主管-注册社会消费品总额在2017年达到了36.6万亿元，同比增速10.2%。在消费者居住环境趋向品质化的背景下，消费者对厨卫产品的购买处于ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ显的消费升级状态。具体到厨卫市场的表现，如图一所示，2018年厨卫行业发展缓慢，整个行业关注的焦点是如何结合其它品类寻找新的商机。2018年1~5月份，厨卫产品市场规模为809亿元，同比增速1.4%，相比去年两位数以上的增速，今年的市场形势不容乐观。厨卫产品含吸油烟机、燃气灶、消毒柜、微波炉、电烤箱、蒸汽炉、洗碗机、热水器、饮水设备、净水设备、嵌入式一体机。

　　厨卫行业消费升级现象明显，产品需要持续的创新和深化，整个行业呈现八大发展趋势，套餐化、大化、健康化、美化、集成化、舒适化、智能化、高端化。行业在每个细分的维度上都表现不错。

　　嵌入式产品一直是厨电市场近两年的热点，在拉动厨房经济的发展过程中，起到了较好的作用。如图四所示，2018年1~5月份，同比2017年同期，嵌入式消毒柜、蒸汽炉、洗碗机零售额份额同比均有所增长。随着嵌入式产品的增长，厨电行业近两年全套系的发展较为明显，无论是微蒸烤，还是烟灶消，整体套系化发展脉络很清晰，零售额份额也一直在提升。

　　洗碗机、吸尘器、集成灶等可选型厨电产品迎来了普及与升级的双重机遇，未来前景可期。

　　2018年，整个家电行业处于全方位的消费升级，过去18年，中国的经济处于房地产增速高拉动的状态，2017，中国房地产市场有16万亿平方米的销售规模，同比增速7.7%。依此判断，2018年同比应该是负的增长，同比下滑会在7%左右。在房地产发展的过程中，存量房和新房影响着厨卫家电市场的配套和发展。

　　1~5月份，线上集成灶市场零售量、零售额分别达到9.0万台、5.7亿，同比增长分别为72.3%、116.1%。相比市场行情，参与者也在增加，集成灶线个品牌，相较去年同期，品牌数量又增加了10个，同时也看到传统的厨电主流品牌也在陆续进入这个市场，继之前海尔、美的进入之后，最近的如老板电器和金帝合作，帅康在国际厨卫展进行了新品发布，奥克斯集成灶单品已经进入线上市场前十等等，由于集成灶产业相对于各个传统厨电企业来讲，大家尚处于同一起跑期内，在这个时候各个企业在传统厨电之外的集成灶发力，意图弯道破局厨电市场的意图极其明显，而且在操作各个主流企业的集成灶团队均与传统的厨电团队相区隔，力求用新团体新模式打造新跑道。

　　据中怡康测算，2018年1~5月份，厨电市场（烟灶消微蒸烤洗嵌入式一体机）市场规模达到369亿，同比增长-4.2%，净水系列171亿，同比增长15.4%。但复合功能的嵌入式一体机却在高速增长，尤其是以蒸烤一体机为主，并且随着蒸烤一体机的推广，该市场会对单独功能的烤箱市场造成冲击。

　　洗碗机市场有接近30%的行业增速，在去年市场倍增的行情下，很多厨电企业上马洗碗机产品，与前两年行业进入者以水槽式、台式等主打差异化概念为主的浪潮相比，今年更多的进入者是仿制行业“前辈”。以今年比较火的集成灶企业为例，几乎全部上马水槽洗碗机，蜂拥者众多，短期内可能对高端品牌造成一定苦恼，长期看这些附着于三四级市场的企业将对洗碗机市场起到教育及推波助澜的作用。

　　应对市场的变化，以及消费者的需求，很多品牌都在推高卖贵，行业的平均价格呈现明显的提升态势。举个例子，过去某品牌销售热水器产品，销售一台1000元的产品和一台2000元的产品，那么均价就是1500元，如今，销售一台1000元的产品，同时销售一台高端3000元的，均价就是2000元，品牌平均单价则提升了33%。换句话说就是高端产品卖的多了，带动整体市场均价提升。如图二所示，所有厨卫产品的均价同比都处于提升状态，其中，2018年1~5月份，燃气热水器同比去年增长明显，由2835元上升到3114元，其次是洗碗机产品，由5865元上升到6143元。厨卫行业产品的品质越来越好，功能更加专业，能为用户带来更多的附加值。

　　在厨卫产品的匹配上，集成类产品让消费者拥有最大的房子，最舒适的环境。基于功能和使用场景的变化，集成类厨卫产品受到了消费者的欢迎，随着集成功能电器的火爆，厨卫家电产品整合拉开序幕。随着厨卫行业各种差异化需求的产品搭配组合，也使得集成有了更好的叠加和匹配。

　　厨卫产品从传统老三样走向品类繁多，加强多品类经营的发展道路，从以前的老三样，变成卫生间10件，厨房10件以上。如卫生间有魔镜、马桶盖、花洒，恒温的面盆。从热水器加软水机或者净水机的二件套，发展到热水器加软水机加智能马桶盖的三件套，从烟灶热或者烟灶消三件套到加上电烤箱、洗碗机等多件套，厨卫行业套系化发展趋势越来越明显。

　　以当年销售记录作为样本，按价格从低到高排序，累计零售额达到25％划分为一段，分别为市场低端、中低端、中高端、高端市场价格分界点。我们发现，燃气热水器、电热水器、洗碗机、吸油烟机在高端产品的零售量份额提升明显。

　　如图三所示，2018年1~5月，4358元以上的燃气热水器零售量占比为18%，3272元以上的电热水器零售量占比为14%，4883元以上的吸油烟机产品零售量占比为19%，7578元以上的洗碗机产品零售量占比为26%。

　　从2017年7月份，房地产现房及期房开始增长转负，从大方向上看，落到2018年交房的量应该也在减少。同时，2017房地产年从3月份开始到11月底，已有超百城发布150余次楼市调控政策，一二线热点城市房地产从严调控、保持市场的平稳健康发展成为主基调，热点城市不断限购、限贷、限价、限售、限商，政策调控也导致流动性放缓，影响厨电市场需求。

　　目前的房地产市场已经发生了新的改变，一二线城市已经进入了存量房时代，二手房交易占总量的41%，2017年带来630万套的装修配套，和房地产市场配套演算之后，到2020年，会达到800万套。在装修的意愿上，很多人把装修作为人居环境提升的标准，大概有50%的人愿意在装修上加大投入。对于一二线城市动辄百万元以上的房地产，装修预算也会同比上升。